Pris ved overdragelse eller død, § 3.2, meglers spørsmål ved salg.
01 Spørsmål?Når det skal takseres/ fastsettes pris ved salg av andel, har det kommet spørsmål fra takstmann om hva som egentlig menes med den…
Ved salg, hvor lang tid til å fullføre utflytting / rydding?
Spørsmål?Når en leilighet skal selges, blir det straks meldt til borettslagets styre/ forretningsfører.Hvor lang tid har selger på å få leiligheten tømt? Svar:Lov om…
Manglende kontingent. Bank vil ikke oppgi hvem. Taushetsplikt.
03 Spørsmål?I våre vedtekter § 2 er det satt som vilkår for medlemskap at det innbetales et beløp p.t. kr. 200,- pr. måned på…
Arv ved ung gjennlevende ektefelle
04 Spørsmål?I sommer sendte jeg inn spørsmål som gjaldt hvordan en skal stille seg dersom gjenlevende ektefelle er f.eks. bare 30 år. Dette er…
Takstskjema
05 Spørsmål?Kan jeg få tilsendt prøve på hvordan et takstskjema bør se ut? Svar: 05Taksering utføres av offentlig godkjente takstmenn med særlig kompetanse innen…
Arve ansiennitet, medlemskap?
06 Spørsmål?Hvor vanlig er det at bolig kan arves dersom medlem dør. Forutsatt at arvingen også er des-medlem?- dessuten burde også vedtekter endres slik…
Beholde bolig etter fast plass pleiehjem, sykehjem, aldershjem?
07 Spørsmål?- hva med vedtektsendring som bestemmer at bolig går tilbake, hvis man får fast plass på bo-institusjon – som aldershjem etc. Hos oss…
Øvre aldersgrense, har noen DES-klubber det?
08 Spørsmål?Er det noen klubber som har øvre aldersgrense for tildeling av bolig? Eks vis 75. Således at man ikke kan få tildelt bolig…
Pris – Opprinnelis kostpris eller fra erhverv?
09 Spørsmål?Syns informasjonsskrift 1/2013 var bra. Skjemaet som fulgte med om PRISFASTSETTELSE VED OVERDRAGELSE AV LEILIGHET, var svært godt utformet. Har likevel et lite…
MVA på regnskapstjenester ABBL
10 Spørsmål?Vi benytter Anonymt Boligbyggelag (ABBL) som vår regnskapsfører, men er selvsagt ikke medlem av ABBL som borettslag. Vi har nå blitt klar over…
Vedtak om styrets ansvarfraskrivelse mulig?
11 Spørsmål?Jeg er styreleder i DE Eldres Boligklubb. Generalforsamling er avholdt. Det kom opp protest mot å ta inn i vedtak for regnskap og…
Prisfastsettelse ved overdragelse
12 Spørsmål?Syns informasjonsskrift 1/2013 var bra. Skjemaet som fulgte med om PRISFASTSETTELSE VED OVERDRAGELSE AV LEILIGHET, var svært godt utformet. Har likevel et lite…
Kjøpekontrakt boliger under oppføring
13 Spørsmål?Kjøpekontrakt for boliger under oppføring:Vi er nå i ferd med å inngå kjøpekontrakt med de som har meldt seg, og her sliter vi…
Overdragelsespris versus indeks
14 Spørsmål?I Borettslaget sine vedtekter står følgende:Overdragelsesprisen for en andel skal ikke overstige opprinnelig innskudd + andel av nedbetalt fellesgjeld for leiligheten pluss eventuell…
Må flere enn referent skrive under?
15. Spørsmål?Det skrives referat/protokoll fra hvert styremøte som sendes til alle medlemmer av styret. Er det påkrevet at flere enn referent fra styret skriver…
Styremedlem både i DES-klubb og Borettslag samtidig?
16. Spørsmål? Kan et medlem i Des-klubbens styre også være styremedlem i et av borettslagene som hører inn under Des-klubben? Svar: 16 I prinsippet er…
Ansiennitet ved inn/ut/inn-melding
17. Spørsmål? Ansiennitet Når en person har flyttet og dermed blir strøket på ansiennitetslista. Flytter tilbake og melder seg inn.I de gamle vedtektene ble du…
Nyinnført Eiendomsskatt
18. Spørsmål?Vår kommune innfører dette året eiendomsskatt for første gang på alle boliger og hytter i kommunen. I denne anledning er det gjennomført taksering…
Parkontingent, manglende samboerpakt
19. Spørsmål? Vi har et tilfelle der to personer bor i samme hus – har betalt en «parkontingent» men ikke har samboerpakt e.l. Hvordan…
Kan arvinger prioriteres ved tildeling?
20. Spørsmål? Arv. Vil et barn som fyller de kriterier vi har i vedtektene gå foran de andre på prioriteringsliste pga arv? Svar: 20 I…
Fellesgjeld med videre
Spørsmål? Fellesgjeld/kasse i sameiet. Vedlegg § 3 3.2§ 3 3.2Ved fraflytting eller død skal boligen overdras gjennom styret i DES-klubben. Overdragelsesbeløpet for en andel skal…
Nedbetaling, konsekvens lånebregning
Spørsmål?I Borettslaget sine vedtekter står følgende:Overdragelsesprisen for en andel skal ikke overstige opprinnelig innskudd + andel av nedbetalt fellesgjeld for leiligheten pluss eventuell stigning…
Tvungent medlemskap etter tildeling?
Spørsmål?Må man fortsatt være medlem i DES-klubben etter å ha blitt tildelt leilighet i et DES-borettslag? Svar:Vedtektene bør være klare på at du må…
Styrets kommisjon – hvor mye?
Spørsmål?Lurer på hvor mye styret kan ta i kommisjon for og selge en leilighet.Kan ikke finne noe svar på det i vedtektene. Svar: Takk…
Andelsoverdragelser
Spørsmål?Jeg har fått oversendt en henvendelse fra DES- Norge til besvarelse. Da jeg både innehar konsesjon som nærings- og privatmegler har jeg en del…
Må pris knyttes til indeks?
Spørsmål?Er mulig å være medlem i DES-Norge uten å ha vedtektsfestet at en ved salg av boligen så skal prisen være knytte opp mot…
Fortsatt medlem etter tildeling – bestemmelse føyes til?
Spørsmål?Tenker videre i den sammenheng om det kan tas inn i kjøpekontrakten for nye kjøpere en pasus som sier noe slikt som dette: Medlemmer…
Mislighold
Spørsmål?Det blir noe vanskeligere for de av medlemmene som bor i DES-borettslag. Hva skal man si til disse? Nå har DES-borettslaget en paragraf 12…
Kontingent mangler, kan medlemmet strykes?
Spørsmål?Det er regulert i DES-klubbens vedtekter at de som får leilighet i DES-borettslag fortsatt skal være medlemmer i DES-klubben.Det vi lurer på er hvilken…
Konsekvenser manglende kontingent
Spørsmål?Det viser seg svært vanskelig å få inn medlemskontingent fra noen av våre medlemmer både fra de som bor i DES-borettslag og noen av…
Utbetaling av oppspart kapital
Spørsmål?Når det gjelder DES-klubbens oppsparte kapital, som er forholdsvis stor.Når en leilighet blir ledig, har vedkommende beboer rett å få utbetalt sin andel av…
Kan DES-klubb sitte i borettslagets styre?
Spørsmål?Er det vanlig at DES-klubben er representert i styret for Borettslaget?Svar:Jeg kjenner ikke til situasjonen rundt i landet, men vet at det i enkelte…
Utflytting, fortsatt medlem med ansiennitet?
Spørsmål?Medlemmer som har fått tildelt leilighet i borettslaget og siden selger og flytter ut igjen. Kan de fortsatt beholde sin ansiennitet i DEB-klubben? Svar:Medlem…
Etter tildeling, fortsatt medlem med møterett?
Spørsmål?Hvordan forholder det seg med medlemmer som har fått tildelt leilighet i borettslaget, skal de fremdeles være medlemmer av klubben og kunne delta på…
Pris etter byggekostandsindeks?
Spørsmål?Kan jeg i samråd med borettslagets styre endre på forslaget til vedtekter (leilighet overdras gjennom styret i DES-klubben og pris satt etter byggekostnadsindeks)? Svar:Forslagene…
DES-klubb eller Borettslag godkjenne?
Spørsmål?Hvem er det som i første rekke som skal godkjenne endring av vedtektene – DES klubben eller Borettslaget, og kan vedtektene tas inn hos…
DES-klubbens myndighet versus bank
Spørsmål?Boliglån – avdragsfrie periodeHvilken myndighet har DES-klubbens styre overfor borettslagene når det gjelder boliglån og den kontrakt som inngås i banken. Dette gjelder spesielt…
Utbedring
Spørsmål?Ved en befaring i vår siste overdragelse av en leilighet ble det notert at på badet bør det legges nytt belegg på gulv og…
Pris versus indeks
Spørsmål?Vårt spørsmål er om det er mulig å være medlem i DES-Norge uten å ha vedtektsfestet at en ved salg av boligen så skal…
Styrets kommisjon ved salg
Spørsmål?Lurer på hvor mye styret kan ta i kommisjon for å selge en leilighet.Kan ikke finne noe svar på det i vedtektene. Svar:Som du…
Førsterett
Spørsmål?De eldres Boligklubb har nå en bolig som er ledig for salg.Det er to forskjellige ektepar som har skrevet seg på liste som interessert…
Arv $3.1d
Spørsmål?Det er §3.1 d) ang arv.Skal det være slik at barn av beboere i Borettslaget kan arve leilighet etter sine foreldre, da blir det…
Prisforskjell ved tilvalg bedre kvalitet
Spørsmål?Nye leiligheter er snart klare for innflytting i vårt DES-borettslag. En kjøper har valgt tilvalg på bedre kvalitetet for kr 100.000.- Naboleiligheten er kjøpt…
Utbedret skade, verdi?
Spørsmål?Ved en befaring i vår siste overdragelse av en leilighet ble det notert at på badet bør det legges nytt belegg på gulv og…
Pris versus Indeks
Spørsmål?Vårt spørsmål er om det er mulig å være medlem i DES-Norge uten å ha vedtektsfestet at en ved salg av boligen så skal…
Kommisjon
Spørsmål?Lurer på hvor mye styret kan ta i kommisjon for å selge en leilighet.Kan ikke finne noe svar på det i vedtektene. Svar:Som du…
Førsterett
Spørsmål?De eldres Boligklubb har nå en bolig som er ledig for salg.Det er to forskjellige ektepar som har skrevet seg på liste som interessert…
Forutsatt medlemskap etter tildeling?
Spørsmål?Må man fortsatt være medlem i DES-klubben etter å ha blitt tildelt leilighet i et DES-borettslag? Svar:Vedtektene bør være klare på at du må…
Utleie før innflytting
Spørsmål?Det gjelder kjøp av en andelsleilighet. Vedkommende har fått tilbud om kjøp av leilighet i et nystartet boligkompleks. De vil gjerne kjøpe. Men kan…
Argumenter for medlemskap DES
Spørsmål?Fra et av våre borettslag er det kommet spørsmål om nødvendigheten av at vi er tilsluttet som medlem i DES-Norge. Finnes det gode argumenter…
Arv
Spørsmål?Jeg har arvet en DES-leilighet etter min mor, men jeg mangler to år på å oppfylle kravet til alder i følge vedtektene.Min mann som…
Få tilbake ansiennitet?
Spørsmål?Jeg har tidligere vært medlem av DES-klubben, men meldte meg ut av klubben for noen år siden.Vil jeg kunne få tilbake min gamle ansiennitet…
Borettslag som andelseier?
Spørsmål?Jeg finner ikke i Lov om borettslag at borettslaget kan være eiere av andeler i eget borettslag.Er det anledning til dette? Svar:Borettslaget eier bygningsmassen,…
Forutsetning – leilighet i bruk?
Spørsmål? Er det mulig å legge inn i vedtektene til des-klubben forutsetninger om at leiligheten skal være i bruk og at den må selges…
Medlem etter tildeling?
Spørsmål? Må man fortsatt være medlem i DES-klubben etter å ha blitt tildelt leilighet i et DES-borettslag? Svar: Vedtektene bør være klare på at…
Ansiennitet
Spørsmål?Jeg har tidligere vært medlem av DES-klubben, men meldte meg ut av klubben for noen år siden.Vil jeg kunne få tilbake min gamle ansiennitet…
Forutsetninger om at leiligheten skal være i bruk
Spørsmål? Er det mulig å legge inn i vedtektene til des-klubben forutsetninger om at leiligheten skal være i bruk og at den må selges…